Vous souhaitez vendre votre maison et êtes à la recherche de moyen d’augmenter sa valeur immobilière ? Il est quasiment indispensable de procéder à certains travaux de rénovation pour cela. Découvrez ici quelques-uns des travaux à réaliser pour ajouter une plus-value à votre maison avant sa vente.
La rénovation énergétique
Lors des discussions avec les potentiels acheteurs, il est désormais courant que la question du diagnostic de performance énergétique soit abordée. Dans l’optique de vendre sa maison sans agent à Montréal, il convient d’y effectuer des travaux pour augmenter sa « valeur verte ».
Les travaux de rénovation énergétique englobent plusieurs tâches. Il peut s’agir de l’isolation des murs pour limiter les pertes de chaleur ou de l’installation d’un système de chauffage plus efficace. Cette rénovation peut également concerner la réfection du système de ventilation et le remplacement des menuiseries extérieures du logement.
À ces travaux, vous pouvez ajouter la mise en place d’un système de domotique pour centraliser la gestion de tous les équipements de la maison.
Le rafraichissement de la peinture
Il est normal que vous ayez pris le temps de personnaliser l’intérieur de la maison pendant que vous y viviez encore. Cependant, au moment de la vente, il est idéal de penser à la dépersonnaliser pour qu’elle convienne à une cible plus large d’acheteurs potentiels.
Pour cela, pensez à repeindre les murs. Ce choix permet notamment de donner un coup de jeune à l’intérieur pour faire meilleure impression pendant les visites. Le blanc est la couleur de prédilection pour un rafraichissement de peinture, car il plait à un plus grand nombre de personnes.
À défaut du blanc, optez pour des couleurs neutres comme le beige ou le gris qui laisse une bonne marge pour la personnalisation.
La rénovation de la cuisine et de la salle de bain
La salle de bain et la cuisine sont deux pièces qui subissent le plus l’usure du temps. Avant de procéder à la vente, pensez donc à les rénover en priorité. Dans la salle de bain, vous pouvez remplacer la baignoire par une douche plus moderne et économe.
En revanche, dans la cuisine, vous pouvez opter pour une nouvelle robinetterie au goût du jour. Le simple ajout de nouveaux luminaires et de nouveaux matériaux pour le revêtement suffit à apporter une valeur supplémentaire à la maison avant la vente.
Prenez la précaution de ne pas faire des choix décoratifs trop marqués pour ne pas faire fuir les acheteurs.
